A.
Dự án thuộc nhóm A là những dự án có một trong những điều kiện sau:
a) Các dự án thuộc phạm vi bảo vệ an ninh, quốc phòng có tính chất bảo mật quốc
gia, có ý nghĩa chính trị - xã hội quan trọng, thành lập và xây dựng hạ tầng
khu công nghiệp mới - không kể mức vốn.
b)Các dự án
sản xuất chất độc hại, chất nổ không phụ thuộc quy mô đầu tư - không kể mức
vốn.
c) Các dự
án: công nghiệp điện, khai thác dầu khí, chế biến dầu khí, hóa chất, phân bón,
chế tạo máy (bao gồm cả mua và đóng tàu, lắp ráp ôtô), xi măng, luyện kim, khai
thác, chế biến khoáng sản; các dự án giao thông: cầu, cảng biển, cảng sông, sân
bay, đường sắt, đường quốc lộ - có mức vốn trên 600 tỷ đồng.
d) Các dự
án: Thủy lợi, giao thông ( ngoài điểm A-c), cấp thoát nước và công trình kỹ
thuật hạ tầng; kỹ thuật điện; sản xuất thiết bị thông tin, điện tử, tin học,
hóa dược, thiết bị y tế, công trình cơ khí khác, sản xuất vật liệu, bưu chính
viễn thông; BOT trong nước; xây dưng khu nhà ở; đường giao thông nội thị thuộc
các khu đô thị đã có quy hoạch chi tiết được duyệt - có mức vốn trên 400 tỷ
đồng.
e) Các dự
án: hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị mới; các dự án: Công nghiệp nhẹ, sành sứ,
thủy tinh,, in; vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, mua sắm thiết bị xây
dựng; sản xuất nông. lâm, ngư nghiệp, nuôi trồng thủy sản; chế biến nông, lâm
sản - có mức vốn 300 tỷ đồng.
f) Các dự
án: Y tế, văn hóa, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng, kho
tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học và các dự án khác - có mức
vốn trên 200 tỷ đồng.
1. Các tổ chức, cá nhân khi tham gia hoạt động xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại dự án; loại, cấp công trình và công việc theo quy định của Nghị định này.
2. Cá nhân tham gia hoạt động xây dựng phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận do các cơ sở đào tạo hợp pháp cấp.
3. Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án thiết kế quy hoạch xây dựng, thiết kế xây dựng công trình; chủ trì các đồ án thiết kế; chủ nhiệm khảo sát xây dựng; giám sát thi công xây dựng và cá nhân hành nghề độc lập thực hiện các công việc thiết kế quy hoạch xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định.
2. Thủ tướng
Chính phủ thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước về các dự án đầu tư để tổ chức
thẩm định các dự án do Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư và các dự án khác
do Thủ tướng Chính phủ yêu cầu.
3. ủy ban nhân
dân cấp tỉnh tổ chức thẩm định các dự án sử dụng vốn ngân sách thuộc quyền quyết
định của mình. Các dự án khác do người có thẩm quyền quyết định đầu tư tổ chức
thẩm định.
4. Thẩm quyền thẩm định thiết kế
cơ sở đối với dự án nhóm A được quy định như sau:
a) Bộ Công nghiệp thẩm định thiết
kế cơ sở của các dự án đầu tư xây dựng công trình hầm mỏ, dầu khí, nhà máy điện,
đường dây tải điện, trạm biến áp và các công trình công nghiệp chuyên ngành;
b) Bộ Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở của các dự án đầu tư xây dựng công
trình thuỷ lợi, đê điều;
c) Bộ Giao thông vận tải tổ chức
thẩm định thiết kế cơ sở của các dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông;
d) Bộ Xây dựng tổ chức thẩm định
thiết kế cơ sở của các dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp
(trừ các công trình công nghiệp do Bộ Công nghiệp thẩm định) và các dự án đầu
tư xây dựng công trình khác do Thủ tướng
Chính phủ yêu cầu.
đ) Đối với dự án đầu tư xây dựng
công trình liên quan tới nhiều chuyên ngành thì Bộ chủ trì thẩm định thiết kế
cơ sở là Bộ có chức năng quản lý nhà nước về ngành có yếu tố quyết định về tính
chất mục tiêu của dự án, chịu trách nhiệm lấy ý kiến của các Bộ, ngành có liên
quan.
Báo giá xây nhà,xây nhà trọn gói,báo giá xây nhà trọn gói,Dựa vào danh mục công việc và bản vẽ thi công,khối lượng công việc được tổng hợp để có được báo giá xây nhà,đơn giá xây dựng hợp lí nhất
TP Thủ Đức sẽ giảm 2 phường, còn lại 34 phường. Mô hình tổ chức chính quyền phường của TP Thủ Đức không có HĐND, chỉ có UBND phường.“Trong Luật Tổ chức chính quyền địa phương đã có quy định về thành lập thành phố trong thành phố”, ông Tân giải thích việc thành lập TP Thủ Đức là phù hợp quy định của pháp luật.Đối với Đề án thành lập TP Thủ Đức trên cơ sở sắp xếp ba quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, Chủ tịch UBND TP.HCM - Nguyễn Thành Phong - cho biết đây là mô hình “thành phố trong thành phố” theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015.Sau khi thành lập TP Thủ Đức, TP.HCM sẽ không thay đổi về diện tích tự nhiên, quy mô dân số, chỉ thay đổi về cơ cấu, số lượng đơn vị hành chính cấp huyện: giảm 3 quận (2, 9, Thủ Đức), tăng 1 thành phố (TP Thủ Đức với quy mô diện tích hơn 211 km2, dân số hơn 1.013.000 người).
TP Thủ Đức sẽ giảm 2 phường (thuộc Quận 2 cũ), còn lại 34 phường. Mô hình chính quyền cấp huyện gồm có HĐND và UBND TP Thủ Đức. Mô hình tổ chức chính quyền phường của TP Thủ Đức không có HĐND, chỉ có UBND phường - là cơ quan hành chính làm việc theo chế độ thủ trưởng.
TP.HCM có nhiều cơ sở thực tiễn để tiến hành đề án tổ chức chính quyền đô thị. Đặc biệt, thành phố đã có 7 năm kinh nghiệm từ thành công của quá trình thí điểm không tổ chức HĐND huyện, quận, phường trên diện rộng, số lượng đơn vị hành chính thí điểm nhiều nhất cả nước (gồm tất cả 24 quận, huyện và 259 phường), từ năm 2009 đến 2016.
- Khu vực được chọn để xây dựng phải đáp ứng những yêu cầu sau: có các lợi thế về kinh tế, xã hội, hạ tầng, môi trường và cảnh quan; có điều kiện tự nhiên đảm bảo cho các hoạt động xây dựng và đảm bảo an toàn cho cộng đồng: không thuộc phạm vi khu vực cấm các hoạt động xây dựng;
- Đối với khu vực dự báo chịu tác động từ nước biển dâng, việc lựa chọn đất xây dựng phải tính toán đến tác động từ mực nước biển dâng theo các kịch bản của quốc gia; - Trong trường hợp bắt buộc phải xây dựng tại các khu vực có nguy cơ xuất hiện hoặc bị ảnh hưởng từ các tai biến thiên nhiên (trượt lở, ngập lụt, lũ...), quy hoạch phải đề xuất giải pháp giảm thiểu, khắc phục và đảm bảo an toàn cho cộng đồng
- Khu vực được chọn để xây dựng phải đáp ứng những yêu cầu sau: có các lợi thế về kinh tế, xã hội, hạ tầng, môi trường và cảnh quan; có điều kiện tự nhiên đảm bảo cho các hoạt động xây dựng và đảm bảo an toàn cho cộng đồng: không thuộc phạm vi khu vực cấm các hoạt động xây dựng;
- Đối với khu vực dự báo chịu tác động từ nước biển dâng, việc lựa chọn đất xây dựng phải tính toán đến tác động từ mực nước biển dâng theo các kịch bản của quốc gia;
- Trong trường hợp bắt buộc phải xây dựng tại các khu vực có nguy cơ xuất hiện hoặc bị ảnh hưởng từ các tai biến thiên nhiên (trượt lở, ngập lụt, lũ...), quy hoạch phải đề xuất giải pháp giảm thiểu, khắc phục và đảm bảo an toàn cho cộng đồng.
Công ty thiết kế thi công,công ty thi công,công ty thi công xây dựng,Thiết kế đưa vào các giải pháp hợp để tiết kiệm vật liệu,lao động,giảm thời gian xây dựng và hợp lý về mặt giá thành.
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
1. Hệ thống định mức xây dựng gồm định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức chi phí. Giá xây dựng công trình gồm đơn giá xây dựng chi tiết và giá xây dựng tổng hợp cho nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình hoặc công trình.
2. Đơn giá xây dựng công trình được xác định trên cơ sở giá thị trường hoặc định mức xây dựng và giá vật liệu, nhân công, máy thi công, các yếu tố chi phí cần thiết khác phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại khu vực xây dựng.
1. Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
2. Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:
a) Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;
b) Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;
c) Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;
d) Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Hướng dẫn áp dụng định mức dự toán xây dựng công trình
- Ngoài thuyết minh áp dung chung, trong các chương của định mức dự toán khảo sát xây dựng còn co phần thuyết minh và hướng dẫn cu thể đối với từng nhóm, loại công tác khảo sát phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công.
- Căn cứ vào yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và phương án khảo sát, tổ chức tư vấn thiết kế co trách nhiệm lựa chọn định mức dự toán cho phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và phương án khảo sát.
(1) Kiểm tra định kỳ được tiến hành trên toàn bộ kết cấu. Đối với các kết cấu quá lớn thì có thể phân khu kiểm tra định kỳ, mỗi khu vực kiểm tra một kỳ.
(2) Chủ công trình có thể mời các đơn vị và chuyên gia tư vấn có chuyên môn thuộc chuyên ngành xây dựng và có tay nghề thích hợp để thực hiện việc kiểm tra định kỳ.
Báo giá xây nhà,báo giá sửa nhà,thiết kế nhà
(3) Đầu tiên kết cấu được khảo sát trực quan bằng nhìn và gõ nghe. Khi nghi ngờ có hư hỏng hoặc suy thoái chất lượng thì có thể sử dụng thiết bị thử nghiệm không phá hủy hoặc khoan lõi bê tông để kiểm tra.
Quy định về chu kỳ kiểm tra
Chu kỳ kiểm tra định kỳ kết cấu được quy định như sau:
(a) Công trình đặc biệt quan trọng: 2 ¸3 năm;
(b) Công trình thường xuyên có rất đông người làm việc hoặc qua lại: 3 ¸5 năm
(c) Công trình công nghiệp và dân dụng khác: 5 ¸10 năm;
(d) Công trình thường xuyên chịu ăn mòn khí hậu biển và ăn mòn hoá chất: 1¸2 năm.
Trong
các trường hợp lớp không thấm nước sâu, lượng giảm thấp yêu cầu của mực nước
ngầm dưới đáy hố móng cần được xác định tùy theo tốc độ phục hồi mực nước khi
các máy bơm tắt vì sự cố. Trong trường hợp vị trí của lớp không thấm nước ở cao
thì nên căn cứ vào tình hình thực tế về độ sâu đạt được của việc hạ thấp mực
nước và việc dùng các biện pháp phụ thêm để bảo vệ hố móng chống sự phá hoại
dòng chảy của nước ngầm.
Mức
giảm thấp yêu cầu và trị số cột áp cho phép trong tầng chứa nước có áp nằm dưới
đáy hố móng được xác định từ điều kiện bảo đảm sự ổn định của đất trong nền và
ngăn ngừa nước bục vào trong hố móng.
Báo giá xây nhà,báo giá sửa nhà,thiết kế nhà
Cho phép dùng
phương pháp thay thế dần trạng thái ổn định để tính toán hạ mực nước khi chế độ
thấm của nước ngầm không ổn định. Phương pháp này giả thiết rằng tại mỗi thời
điểm dòng thấm của nước được xem như là ổn định; đồng thời, bán kính đường giảm
áp xác định phụ thuộc vào thời gian cho đến khi nó đạt trị số tương ứng với giá
trị ở chế độ thấm ổn định.
Trong
trường hợp thực hiện công việc hạ mực nước lớn và chế độ thấm không ổn định kéo
dài, cần thiết phải tính toán các điều kiện đặc biệt về sự cung cấp nước ngầm,
về việc dùng giếng và rãnh thoátnước chưa hoàn chỉnh (chưa đến lớp không thấm
nước) và trong trường hợp phức tạp khác, cho phép tính toán hạ mức nước dựa
trên sự cân bằng các nguồn dự trữ động và tĩnh của nước ngầm; dùng phương pháp
chia đoạn, phương pháp tương tự thủy điện động và mô hình hóa cũng như các
phương pháp dựa trên thuyết chế độ đàn hồi.
Chứng chỉ hành nghề
1. Chứng chỉ hành nghề là giấy xác nhận năng lực hành nghề cấp cho kỹ sư, kiến trúc sư có đủ trình độ chuyên môn và kinh nghiệm nghề nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thiết kế quy hoạch xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng.
2. Chứng chỉ hành nghề được quy định theo mẫu thống nhất và có giá trị trong phạm vi cả nước. Chứng chỉ hành nghề phải nêu rõ phạm vi và lĩnh vực được phép hành nghề.
3. Chứng chỉ hành nghề do Bộ trưởng Bộ Xây dựng cấp. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quyết định thành lập Hội đồng tư vấn giúp Bộ trưởng cấp chứng chỉ hành nghề.
4. Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể việc cấp chứng chỉ hành nghề; quy định chức năng, nhiệm vụ, quy chế hoạt động của Hội đồng tư vấn.
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư
Người được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành kiến trúc hoặc quy hoạch xây dựng, có kinh nghiệm trong công tác thiết kế tối thiểu 5 năm và đã tham gia thiết kế kiến trúc ít nhất 5 công trình hoặc 5 đồ án quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư
Người được cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với lĩnh vực hành nghề xin đăng ký, có kinh nghiệm trong lĩnh vực đăng ký hành nghề ít nhất 5 năm và đã tham gia thực hiện thiết kế hoặc khảo sát ít nhất 5 công trình.
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình
1. Người được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với lĩnh vực hành nghề xin đăng ký; đã trực tiếp tham gia thiết kế, thi công xây dựng hoặc giám sát thi công xây dựng công trình ít nhất 5 năm; đã qua lớp bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công xây dựng.
2. Đối với vùng sâu, vùng xa, những người có trình độ cao đẳng, trung cấp thuộc chuyên ngành xây dựng phù hợp; đã trực tiếp tham gia thiết kế hoặc thi công xây dựng hoặc giám sát thi công xây dựng công trình ít nhất 5 năm; đã qua lớp bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công xây dựng. Chứng chỉ này chỉ được sử dụng hành nghề trong phạm vi vùng sâu, vùng xa.
Công ty thiết kế xây dựng, Báo giá xây nhà,báo giá sửa nhà,thiết kế nhà
Công ty xây nhà,báo giá xây nhà/Chi phí đầu tư xây dựng phải được tính đúng, tính đủ theo từng dự án, công trình, gói thầu xây dựng phù hợp với yêu cầu thiết kế, điều kiện xây dựng và mặt bằng giá thị trường
Khác với quá trình sản xuất liên tục và gián đoạn, sản phẩm của dự án không phải là sản phẩm hàng loạt mà có tính khác biệt ở một khía cạnh nào đó. Kể cả một quá trình sản xuất liên tục cũng có thể được thực hiện theo dự án, ví dụ như dự án phục vụ một đơn đặt hàng đặc biệt, dự án nâng cao chất lượng sản phẩm...
Sản phẩm của những dự án này dù được sản xuất hàng loạt nhưng vẫn có điểm khác biệt (về đơn đặt hàng, về chất lượng sản phẩm...).
Có thể nói, sản phẩm hoặc dịch vụ do dự án đem lại là duy nhất, lao động đòi hỏi kỹ năng chuyên môn với những nhiệm vụ không lặp lại.
Công ty thiết kế xây dựng,công ty xây nhà, thiết kế nhà,báo giá sửa nhà,báo giá xây nhà,
Công ty thiết kế xây dựng,Công ty xây nhà,Báo giá xây nhà,báo giá sửa nhà,thiết kế nhà
Đối với các dự án có nhiều hạng mục công trình, tùy theo quy mô, tính chất và thời hạn xây dựng công trình, chủ đầu tư có thể thực hiện quyết toán, thẩm tra và phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng cho từng hạng mục công trình hoặc từng gói thầu độc lập ngay sau khi hạng mục công trình, gói thầu độc lập hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng theo yêu cầu của người quyết định đầu tư.
Công ty thiết kế xây dựng,Công ty xây nhà,Báo giá xây nhà,báo giá sửa nhà,thiết kế nhà
Đối với các dự án đầu tư có sử dụng vốn nước ngoài (vốn vay, vốn viện trợ từ các Chính phủ, tổ chức, cá nhân người nước ngoài) khi hoàn thành phải thực hiện quyết toán theo quy định của Thông tư này và các quy định liên quan của Điều ước quốc tế (nếu có).
Công ty xây nhà,Báo giá xây nhà,báo giá sửa nhà,thiết kế nhà
- Trường hợp chi phí đầu tư xây dựng công trình chiếm tỷ lệ nhỏ hơn hoặc bằng 50% tổng giá trị vốn ODA, thực hiện quyết toán theo quy định cụ thể của chế độ kế toán đối với đơn vị hành chính, sự nghiệp. Trong trường hợp này, nếu có tiểu dự án xây dựng công trình hoặc hợp phần xây dựng công trình được quyết toán độc lập thì thực hiện quyết toán theo quy định
Công ty thiết kế xây dựng,công ty xây nhà, thiết kế nhà,báo giá sửa nhà,báo giá xây nhà,
Trách nhiệm của cơ quan kiểm soát thanh toán, cho vay vốn đầu tư:
Kiểm tra, đối chiếu, xác nhận vốn đầu tư đã cho vay và thanh toán đối với dự án đảm bảo đúng quy định của Nhà nước; đồng thời có nhận xét, đánh giá, kiến nghị với cơ quan thẩm tra, phê duyệt quyết toán về quá trình đầu tư của dự án theo Mẫu số 08/QTDA kèm theo Thông tư này;
Đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư làm thủ tục thanh toán các khoản nợ và tất toán tài khoản của các dự án đã phê duyệt quyết toán;
Thực hiện tất toán tài khoản của các dự án đã phê duyệt quyết toán theo quy định.
Trách nhiệm của đơn vị kiểm toán:
Đơn vị kiểm toán, kiểm toán viên khi thực hiện kiểm toán quyết toán dự án hoàn thành phải chấp hành nguyên tắc hoạt động kiểm toán độc lập, có quyền hạn, nghĩa vụ và chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật về kiểm toán;
Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước khách hàng và người sử dụng kết quả kiểm toán báo cáo quyết toán đã thực hiện.
Báo giá xây nhà,báo giá sửa nhà,thiết kế nhà
Trách nhiệm của cơ quan thẩm tra, phê duyệt quyết toán:
Hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện công tác quyết toán dự án hoàn thành kịp thời, đầy đủ nội dung biểu mẫu theo quy định;
Hướng dẫn chủ đầu tư giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình quyết toán dự án hoàn thành;
Tổ chức thẩm tra báo cáo quyết toán dự án hoàn thành đầy đủ nội dung, yêu cầu theo quy định. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả trực tiếp thẩm tra trên cơ sở hồ sơ quyết toán do chủ đầu tư cung cấp;
Hướng dẫn, đôn đốc, tạo điều kiện pháp lý để chủ đầu tư hoàn thành việc giải quyết công nợ và tất toán tài khoản của dự án sau khi phê duyệt quyết toán.
Các công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự là những công trình xây dựng có cùng loại, cấp công trình, quy mô, công suất của dây chuyền thiết bị, công nghệ (đối với công trình sản xuất) tương tự nhau.
Hướng dẫn xác định bảng giá tương ứng về giá vật liệu, nhân công, máy thi công tại Điều 11 của Thông tư này. Báo giá xây nhà,báo giá sửa nhà,thiết kế nhà
Cách xác định chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công như hướng dẫn tại điểm 1.1 Điều này.
Tính trên cơ sở công trình có các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã và đang thực hiện.
Chi phí xây dựng của các công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công, các công trình thông dụng, đơn giản có thể được xác định dựa trên cơ sở chi phí xây dựng của các công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã và đang thực hiện và quy đổi các khoản mục chi phí theo địa điểm xây dựng và thời điểm lập dự toán.
Tính theo suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình. Báo giá xây nhà,báo giá sửa nhà,thiết kế nhà
Chi phí xây dựng đối với các công trình tại điểm 1.3 nêu trên cũng có thể xác định trên cơ sở diện tích hoặc công suất sử dụng và suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình.
Các phương pháp xác định chi phí xây dựng tại các điểm 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 nêu trên được hướng dẫn cụ thể tại Phụ lục số 3 của Thông tư này. Đối với các công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công, nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công, các công trình đơn giản, thông dụng khác thì chi phí xây dựng của các công trình trên có thể được xác định bằng định mức chi phí tỷ lệ.
2. Xác định chi phí thiết bị
Chi phí mua sắm thiết bị được xác định theo một trong các cách dưới đây:
- Đối với những thiết bị đã xác định được giá có thể tính theo số lượng, chủng loại từng loại thiết bị hoặc toàn bộ dây chuyền công nghệ và giá một tấn, một cái hoặc toàn bộ dây chuyền thiết bị tương ứng.
- Đối với những thiết bị chưa xác định được giá có thể dự tính theo báo giá của nhà cung cấp, nhà sản xuất hoặc giá những thiết bị tương tự trên thị trường tại thời điểm tính toán hoặc của công trình có thiết bị tương tự đã và đang thực hiện. Báo giá xây nhà,báo giá sửa nhà,thiết kế nhà
Đối với các thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công thì chi phí này được xác định trên cơ sở khối lượng thiết bị cần sản xuất, gia công và giá sản xuất, gia công một tấn (hoặc một đơn vị tính) phù hợp với tính chất, chủng loại thiết bị theo hợp đồng sản xuất, gia công đã được ký kết hoặc căn cứ vào báo giá gia công sản phẩm của nhà sản xuất được chủ đầu tư lựa chọn hoặc giá sản xuất, gia công thiết bị tương tự của công trình đã và đang thực hiện.
Công ty xây dựng nhà ở,công ty xây nhà,công ty xây dựng nhà ở tphcm uy tín chất lượng nhất,xây dựng công trình trong thời hạn ngắn nhất với giá thành thấp nhất,theo yêu cầu thiết kế.
Đối với dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước phải đáp ứng điều kiện gì thì mới được thành lập Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án?
a. Là dự án nhóm A
b. Là dự án nhóm A có công trình cấp đặc biệt
c. Là dự án nhóm A, B, C có công trình cấp đặc biệt
d. Không yêu cầu bất kể điều gì
Trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng, tổ chức tư vấn lập dự án có các nghĩa vụ gì? Công ty xây dựng nhà ở,công ty xây nhà,công ty xây dựng nhà ở tphcm
a. Thực hiện theo nội dung hợp đồng đã được ký kết với chủ đầu tư
b. Chịu trách nhiệm về chất lượng công việc theo hợp đồng đã được ký kết;
c. Bồi thường thiệt hại khi sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, giải pháp kỹ thuật, tổ chức quản lý không phù hợp và vi phạm hợp đồng làm thiệt hại cho chủ đầu tư
d. Bao gồm a, b và c
Hồ sơ của hợp đồng xây dựng gồm các tài liệu nào dưới đây?
a. Văn bản thông báo trúng thầu hoặc chỉ định thầu
b. Các bản vẽ thiết kế và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có), Biên bản đàm phán hợp đồng
c. Bao gồm đáp án a và b
d. Không cần các tài liệu quy định tại a và b
Sau khi công việc của hợp đồng xây dựng đã được nghiệm thu thì có được điều chỉnh hợp đồng không?
a. Có
b. Không
c. Có, tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên ký kết hợp đồng
d. Do người có thẩm quyền quyết định đầu tư quyết định
Cá nhân không thuộc đối tượng yêu cầu bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề nhưng khi tham gia hoạt động xây dựng yêu cầu phải có điều kiện gì không?
a. Không yêu cầu phải có điều kiện gì
b. Phải có văn bằng hoặc chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc thực hiện
c. Có văn bằng hoặc chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc thực hiện và có kinh nghiệm tối thiểu 3 năm tham gia hoạt động xây dựng
d. Yêu cầu có 5 năm kinh nghiệm đối với công việc thực hiện
Công ty xây dựng nhà ở,công ty xây nhà,công ty xây dựng nhà ở tphcm
Đối với dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công thì Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được lập theo quy định nào?
a. Pháp luật về xây dựng
b. Pháp luật về đầu tư công
c. Pháp luật về xây dựng và pháp luật về đầu tư công
d. Pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư, pháp luật xây dựng
Đối với dự án đầu tư xây dựng thực hiện theo hình thức PPP thì việc thẩm định dự án được thực hiện theo yêu cầu đối với dự án sử dụng nguồn vốn nào? Công ty xây dựng nhà ở,công ty xây nhà,công ty xây dựng nhà ở tphcm
a. Vốn ngân sách nhà nước
b. Vốn nhà nước ngoài ngân sách
c. Vốn khác
d. Vốn khác hoặc vốn nhà nước tùy thuộc vào quy mô dự án
Đối với dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách của xã có tổng mức đầu tư đến 10 tỷ đồng thì cơ quan, tổ chức nào làm chủ đầu tư dự án này?
a. Ủy ban nhân dân xã
b. Ủy ban nhân dân huyện
c. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng do UBND xã thành lập
d. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng do UBND huyện thành lập
Đối với dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách do Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty nhà nước quyết định đầu tư thì cơ quan, tổ chức nào được giao làm chủ đầu tư?
a. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành
b. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực
c. Cơ quan, tổ chức quản lý sử dụng vốn thuộc Tập đoàn, Tổng công ty
d. Do Tập đoàn, Tổng công ty quyết định một trong các hình thức trên
Công ty xây dựng nhà ở,công ty xây nhà,công ty xây dựng nhà ở tphcm
Cơ quan nào có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực có liên quan đến dự án đầu tư xây dựng trong quá trình thẩm định?
a. Cơ quan chủ trì thẩm định dự án, thẩm định thiết kế cơ sở
b. Cơ quan chuyên môn của người quyết định đầu tư
c. Cơ quan chuyên môn về xây dựng
d. Chủ đầu tư
11.Theo quy định của pháp luật về xây dựng,công tác nào sau đây ở giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng?
a. Tổ chức lựa chọn nhà thầu,tổng thầu xây dựng để thực hiện các bước thiết kế bản vẽ thi công,thi công xây dựng công trình
b. Thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng
c. Lựa chọn nhà thầu giám sát thi công xây dựng
d. Tất cả các công tác trên
12.Theo quy định của pháp luật về xây dựng,công trình xây dựng được phân cấp trên cơ sở các căn cứ nào?
a. Quy mô, tầm quan trọng áp dụng cho từng loại công trình
b. Thời hạn sử dụng, vật liệu
c. Yêu cầu kỹ thuật xây dựng công trình
d. Tất cả các căn cứ trên
13.Việc phân loại công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng trên cơ sở tiêu chí nào?
a. Theo công năng sử dụng
b. Theo kiến trúc công trình
c. Do người quyết định đầu tư quy định
d. Do chủ đầu tư quy định
14.Những dự án đầu tư xây dựng nhóm nào có thể được phân chia thành các dự án thành phần hoặc phân kỳ đầu tư để quản lý thực hiện như một dự án độc lập?
a. Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A
b. Dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật
c. Dự án nhóm B, C
d. Cả 3 phương án a, b và c
Báo giá xây nhà, công ty xây nhà, giá xây nhà,
15.Dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu nào dưới đây?
a. Phù hợp với quy hoạch
b. Có phương án công nghệ và phương án thiết kế xây dựng phù hợp
c. Bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng và bảo vệ môi trường
d. Cả 3 phương án trên
16.Các dự án đầu tư xây dựng có quy mô nhóm nào yêu cầu phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi để trình cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư?
a. Dự án quan trọng quốc gia
b. Dự án nhóm A
c. Dự án quan trọng quốc gia và dự án nhóm A
d. Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, nhóm B và nhóm C
17.Dự án đầu tư xây dựng có tổng mức đầu tư bao nhiêu (Trừ công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo) thì Chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng?
a. Từ 45 tỷ đồng trở lên
b. Từ 15 tỷ đồng trở lên
c. Từ 7 tỷ đồng trở lên
d. Từ 80 tỷ trở lên
Báo giá xây nhà, công ty xây nhà, giá xây nhà,
18.Khi thẩm định dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách, cơ quan chuyên môn về xây dựng phải thẩm định những nội dung nào dưới đây?
a. Nội dung khác của báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng
b. Thiết kế cơ sở phần xây dựng của báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng
c. Thiết kế công nghệ của báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng
d. Tất cả các nội dung tại a, b và c
19.Cơ quan nào chủ trì tổ chức thẩm định dự án đầu tư xây dựng (không thuộc diện dự án quan trọng quốc gia) sử dụng vốn ngân sách nhà nước?
a. Cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp
b. Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư
c. Cả phương án a và b
d. Chủ đầu tư xây dựng công trình
20.Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách thì cơ quan nào chủ trì thẩm định thiết kế công nghệ và các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng?
a. Sở Xây dựng
b. Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư
c. Chủ đầu tư xây dựng
d. Văn phòng UBND tỉnh Báo giá xây nhà, công ty xây nhà, giá xây nhà,
.jpg)
